Descripción

Ubicación

Zona del Balneario Texcacoa, C.P. 54600, Tepotzotlán, Estado de México.

Precio de Venta

$2,900 MXN por m²

Superficie

25,000 m²

Inversión Total

$72,500,000 MXN

Descripción General

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y desarrollo del corredor logístico e industrial de Tepotzotlán. Terreno con ubicación estratégica, ideal para proyectos industriales, logísticos, comerciales, de servicios, almacenamiento, centros de distribución o desarrollos de uso mixto, sujeto a la normatividad aplicable y obtención de permisos correspondientes.

Su ubicación privilegiada permite una rápida conexión con importantes vías de comunicación, facilitando la movilidad hacia la Ciudad de México, Querétaro y principales corredores industriales del país.

Ventajas Competitivas

* Amplia superficie de 25,000 m².
* Topografía favorable para desarrollo.
* Excelente potencial de plusvalía.
* Zona con crecimiento industrial y comercial sostenido.
* Cercanía a importantes corredores logísticos.
* Ideal para inversionistas, desarrolladores y empresas nacionales e internacionales.
* Acceso a infraestructura urbana y servicios de la zona.

Entorno y Puntos de Interés Cercanos

* Balneario Texcacoa.
* Centro Histórico de Tepotzotlán.
* Parque Industrial Tepotzotlán.
* Corredor Industrial México–Querétaro.
* Autopista México–Querétaro (MEX-57).
* Centros logísticos y de distribución de empresas nacionales e internacionales.
* Centros comerciales, bancos, hoteles y restaurantes.
* Conectividad hacia Cuautitlán Izcalli, Tultitlán, Jilotepec y Ciudad de México.

Usos Potenciales

* Nave industrial.
* Centro de distribución (CEDIS).
* Patio de maniobras.
* Bodegas de almacenamiento.
* Parque industrial.
* Desarrollo comercial.
* Centro de servicios.
* Desarrollo corporativo.
* Proyecto de inversión patrimonial.

Observaciones

Las medidas y características deberán corroborarse con la documentación oficial y levantamiento topográfico correspondiente. El uso de suelo definitivo estará sujeto a validación y factibilidades emitidas por las autoridades competentes.

Para mayores informes, estudios de factibilidad o programar una visita, contáctenos.